1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
リーガル東天満
大阪府大阪市北区東天満一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩2分
2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,453万円
76.5万円/㎡
2,519
3,808
5,098
6,388
AI査定結果
推定相場価格
4,453万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜5,098万円
65.4万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
リーガル東天満
3,880万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 66.6万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/08 | 9,980万円 | 105.2万円 | 13階 | 94.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 4,580万円 | 78.7万円 | 3階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/04/20 | 2,880万円 | 56.3万円 | 6階 | 51.2㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 3,880万円 | 66.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | - | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,680万円 | 59.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/30 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 4,250万円 | 68.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 5,890万円 | 87.2万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,598万円 | 94.0万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/08 | リーガル天満パークサイド 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,150万円 | 61.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | ユニハイム与力町公園 大阪市北区与力町 | 南森町駅5分 | 6,280万円 | 88.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 1階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/17 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 4,680万円 | 74.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市北区の平均と比較して27.5%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造